Unibail-Rodamco-Westfield انتظار دارد فروش مراکز خرید ایالات متحده را در سال 2022 آغاز کند – WWD

پاریس – مجری مراکز خرید روز چهارشنبه گفت ، Unibail-Rodamco-Westfield انتظار دارد فروش عمده دارایی های خود در ایالات متحده را از سال 2022 آغاز کند.

ژان ماری ترایتانت ، مدیر ارشد اجرایی ، در اولین سخنرانی خود به خبرنگاران از زمان تصدی مدیریت شرکت در ژانویه.

در این بین ، این گروه قصد دارد به فروش دارایی های جزئی ادامه دهد که انتظار نمی رود سود قابل توجهی از بازگشت داشته باشند.

شرایط بازار همچنان چالش برانگیز است ، به طوری که 51 درصد از املاک این گروه در حال حاضر به دلیل محدودیت ویروس کرونا بسته شده است – که انتظار می رود تا سه ماهه دوم ادامه یابد ، مدیران گفتند. آنها انتظار دارند که علائم بهبودی را در سه ماهه سوم ، با نرخ های مختلف در بازارهای مختلف ، بسته به میزان واکسن و میزان عفونت ، مشاهده کنند.

تریتانت گفت: “هیچ بازار سرمایه گذاری در سال 2021 امروز باز نیست – این واضح است.” مدیر اجرایی گفت که او پیش بینی می کند تا پایان سال در ایالات متحده افزایش مصرف یابد ، که به نوبه خود اشتهای سرمایه گذاران را برای دارایی های اصلی املاک و مستغلات در سال آینده دوباره زنده می کند.

“من انتظار دارم که بازگشت در ایالات متحده از نظر مصرف در پایان سال و در طی سال 2022 بسیار قوی باشد ، جایی که من فکر می کنم کیفیت دارایی های ما ، مراکز خرید مقصد ما ، به ویژه در کالیفرنیا از این جهش بهره خواهد برد. “

مدیران اجرایی گفتند که یک وضعیت نقدینگی قوی به گروه کمک می کند دارایی را تحت شرایط مناسب تخلیه کنند. با شکل گیری مجدد شرکت ، سود سهامداران امسال و سال آینده را متوقف می کند.

طبق گفته ترایتانت ، که تازه از ایالات متحده به دفتر مرکزی این شرکت در فرانسه بازگشت ، شکاف بین دارایی های اصلی خرده فروشی و مراکز خرید با ارزش پایین تر با بحران بیشتر خواهد شد. این مدیر اجرایی که به مدت 25 سال در URW کار کرده است ، پس از تغییر مدیریت در سال گذشته با هدایت سرمایه گذاران از جمله خاویر نیل ، میلیاردر فرانسوی و لئون برسلر ، مدیرعامل سابق Unibail ، به سمت بالا هدایت شد.

سرمایه گذاران کرسی های هیئت مدیره را بدست آوردند و برنامه های افزایش سرمایه 3.5 میلیارد یورویی را رد کردند و این گروه را به تخلیه دارایی های ایالات متحده و تمرکز بر مراکز اصلی خرید اروپا سوق داد.

URW زمانی تشکیل شد که شرکت املاک و مستغلات فرانسه Westfield را با هزینه ای معادل 25 میلیارد دلار در سال 2018 خریداری کرد. ادغام ها مکانیزم دفاعی کلیدی برای اپراتورهای مراکز تجاری در نظر گرفته می شوند که در تلاشند با کاهش ترافیک پا مقابله کنند زیرا مصرف کنندگان به سمت استفاده از ابزارهای دیجیتال برای خرید رفتند. سپس بخش بیماری با شیوع بیشتری به بیماری همه گیر ویروس کرونا وارد شد.

از زمان خرید Westfield و خواص آن در لندن ، نیویورک و سانفرانسیسکو ، این گروه بر روی مکان های انتخابی متمرکز شده است ، مارک های جدیدی را برای ایجاد علاقه و تمدید مستمر مستاجران وارد می کند. مدیریت همچنین بر سایت های با کاربرد مختلط و داده های مصرف کننده – جمع آوری آن در سطح جهان ، برای استفاده از مقیاس برای بهبود تجارت در مراکز تجاری محلی تأکید کرده است.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>