Tanger Posts Q1 به عنوان روندهای ترافیکی بهبود می یابد – WWD

Tanger Factory Outlet Centers Inc. ، با مشاهده عادی شدن مجموعه ترافیک و اجاره اجاره ، درآمد خالص سه ماهه اول 3.9 میلیون دلار یا 0.04 دلار هر سهم مشترک را گزارش کرد ، در مقایسه با خالص خالص 27.4 میلیون دلار یا 0.30 دلار هر سهم در گذشته دوره سال

دوره قبل از آن با 45.7 میلیون دلار ، یا 0.47 دلار برای هر سهم ، هزینه خالص سازی غیر نقدی تحت تأثیر قرار گرفت.

درآمد کل ، شامل اجاره ، مدیریت ، لیزینگ و سایر خدمات ، برای سه ماهه اول منتهی به 31 مارس به 100.7 میلیون دلار رسید ، در حالی که در دوره سال گذشته 111.6 میلیون دلار بود.

“ما خوشحالیم که میزان مراجعه به مراکز داخلی هوای آزاد در سه ماهه اول سال 2021 به 97 درصد از سطح 2019 رسیده و در آوریل از سطح 2019 فراتر رفته است. این نتایج قوی به وضوح نشان دهنده جذابیت مراکز ما ، مکانهای غالب بازار و ارزش پیشنهادی ما به شرکای خرده فروشی و خریداران است. “، استفان یالوف ، رئیس جمهور و مدیر اجرایی ، روز چهارشنبه گفت.

تانگر 36 مرکز خرید مجلل و مجلل در فضای باز را اداره می کند که در مقایسه با مراکز خرید بسته ، بسیاری از مردم خرید آنها را در هنگام شیوع بیماری امن تر می دانند. بیشتر مراکز تانگر در نزدیکی مقصد تعطیلات و مناطقی هستند که خانواده ها خانه دوم دارند ، از جمله ریورهد ، نیویورک ، نزدیک همپتون ها و ساحل دیتونا ، فلوریدا.

یالوف پس از خدمت به عنوان رئیس Simon Premium Outlets ، در آوریل سال 2020 به عنوان رئیس جمهور و مدیر عامل به Tanger پیوست و از 1 ژانویه مدیر عامل شرکت Tanger شد. ارائه دسته هایی که قبلاً در مراکز تانگر فروخته نشده اند و “زمان سکونت” خریداران را افزایش می دهند تا خرید بیشتری داشته باشند. وی مشاورانی را استخدام کرده است که در یک سطح “بالا” از فروشگاه ها ، از جمله مارک های بومی دیجیتال و همچنین مواد غذایی و آشامیدنی بیشتر ، در برخی از ویژگی های Tanger لایه بندی می کنند و از رویکرد متمرکز قبلی به فرهنگ لیزینگ محلی و بازاریابی محلی روی می آورند.

اخیراً ، Lululemon ، Vineyard Vines و Tory Burch به عنوان پاپ آپ شروع به کار کردند و از اجاره بلند مدت فارغ التحصیل شدند. مارک های Gap Inc. شرکت PVH – صاحب کالوین کلاین و تامی هیلفیگر ؛ گروه خرده فروشی Ascena؛ Under Armour Inc. American Eagle Outfitters Inc. Nike Inc. Tapestry Inc. – صاحب مربی ، کیت اسپاد و استوارت وایتزمن ؛ کارتر Hanesbrands Inc. و Capri Holdings Ltd. – مالک مایکل کورس ، جیمی چو و ورساچه – 10 مستاجر برتر Tanger هستند.

همانطور که هفته گذشته گزارش شد ، Fillogic ، یک سکوی تاسیساتی تاسیساتی مستقر در شهر نیویورک ، “مرکز توزیع میکرو با قابلیت فناوری” را در مرکز فروش Tanger’s Deer Park در نیویورک افتتاح کرده است. مراکز اضافی Fillogic به زودی در سایر مراکز تانگر در سراسر کشور قابل مشاهده است. Fillogic ارائه تحویل همان روز برای ساکنان محلی ، حمل و نقل از فروشگاه ، ذخیره و حمل سفارشات مستقیم به مصرف کننده ، حمل و نقل بین المللی و جمع آوری محموله در کامیون ها برای صرفه جویی در وقت و هزینه خرده فروشان.

“همانطور که ما بیشتر استراتژی های اصلی Tanger را توسعه می دهیم – اجاره ، عملیات و بازاریابی مراکز فروش ما – ما در حال ساخت مجدد اشغال ، رانندگی لیزینگ و درمان مخلوط مستاجر خود هستیم که تیم خود را به حداکثر می رسانیم تا فرکانس خریداران را به حداکثر برسانیم و زمان بیشتری را صرف کنیم و خریداران جدید را به Tanger جذب کنیم. مراکز فروش ، “یالوف گفت. “ما همچنین در تلاش برای تحول دیجیتال خود هستیم تا مشتری را در جاهایی که قرار دارد ملاقات کنیم و رسانه های ما همچنان اهمیت خود را به عنوان یک م vitalلفه حیاتی استراتژی همه کانال نشان می دهند.

“فراتر از همه این اقدامات مهیج ، ما همچنان به حفظ یک ترازنامه قوی متعهد هستیم. در طول سه ماهه اول سال 2021 ، ما به طور فرصت طلبانه نزدیک به 130 میلیون دلار درآمد خالص از انتشار سهام عدالت ایجاد کردیم و از سال به امروز ، 175 میلیون دلار بدهی را کاهش داده ایم و انعطاف پذیری مالی بیشتری ایجاد کرده ایم. با حرکت به جلو ، اطمینان داریم که اجرای این ابتکارات عملیاتی و رشد ارزش سهام بلند مدت را ایجاد می کند. “

در سایر نتایج سه ماهه اول ، وجوه حاصل از عملیات در دسترس سهامداران عادی 0.38 دلار به ازای هر سهم یا 38.2 میلیون دلار در مقایسه با 0.50 دلار برای هر سهم یا 48.7 میلیون دلار برای دوره سال قبل بوده است.

وجوه اصلی حاصل از عملیات در دسترس سهامداران عادی 0.40 دلار به ازای هر سهم یا 40.6 میلیون دلار در مقایسه با 0.50 دلار برای هر سهم یا 48.7 میلیون دلار برای دوره قبل بود. Core FFO برای سه ماهه اول 2021 هزینه عمومی و اداری 2.4 میلیون دلار یا 0.02 دلار برای هر سهم را برای هزینه های جبران خسارت مربوط به برنامه بازنشستگی داوطلبانه و سایر هزینه های قطع اجرایی ، که این شرکت نشان دهنده عملکرد عملیاتی آن نیست ، مستثنی می کند.

به گفته این شرکت ، میزان اشغال پرتفوی تلفیقی در 31 مارس 91.7 درصد در مقایسه با 91.9 درصد در 31 دسامبر و 94.3 درصد در 31 مارس 2020 بوده است.

درآمد خالص عملیاتی همان مرکز برای اوراق بهادار تلفیقی از 65.7 میلیون دلار در دوره قبل به 65 میلیون دلار کاهش یافته است.

تانگر در طی سه ماهه اول حدود 61000 فوت مربع در سبد تلفیقی خود به دلیل ورشکستگی و سایر بازسازی ها توسط خرده فروشان بازپس گرفت ، در حالی که در سه ماهه اول سال 2020 حدود 332000 فوت مربع است.

این شرکت تخمین زده است که برای سال منتهی به 31 دسامبر 2021 ، درآمد خالص هر سهم کاهش یافته از 0.13 دلار تا 0.23 دلار باشد و وجوه حاصل از عملیات هر سهم رقیق شده از 1.31 دلار تا 1.41 دلار باشد. بودجه اصلی مربوط به عملیات از 1.47 دلار تا 1.57 دلار برای هر سهم خواهد بود.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>