راز ویکتوریا سکرت با کت و شلوار صاحبخانه برای فروشگاه Lapsed – WWD

تبعات املاک و مستغلات بسته شدن فروشگاه های همه گیر و خرده فروشی COVID-19 در حین قفل شدن سال گذشته در دادگاه در حال انجام است.

راز ویکتوریا با ادعای مالک خود مبنی بر خاتمه زودرس این شرکت در مرکز خرید مرکز تجارت جهانی وستفیلد واقع در مرکز شهر منهتن ، به اتهام نقض قرارداد اجاره روبرو است.

در شکایتی که در اواخر ماه مه در دادگاه ایالت نیویورک ثبت شد ، وستفیلد بیش از 30 میلیون دلار ادعا کرد که خرده فروش “از پرداخت اجاره” خودداری کرده است و از اجاره 12 ساله که قرار بود پایان یابد ، عقب نشینی کرده است. در سال 2029. این دادخواست بیش از 4.2 میلیون دلار اجاره پرداخت نشده و تقریبا 28 میلیون دلار خسارت برای ادعای نقض اجاره نامه درخواست کرده است.

وستفیلد در شکایت خود نوشت: “به دلیل تسلیم غیر مجاز ویکتوریا سیکرت در محوطه ، عدم گشودن مداوم برای تجارت و فعالیت و عدم پرداخت اجاره به دلیل سررسید و بدهی ، وستفیلد اجاره را از 27 مه 2021 فسخ کرد. “در نتیجه پیش فرض های ویکتوریا سکرت تحت اجاره نامه و فسخ ناشی از آن ، وستفیلد حق دارد همه اجاره ها را تسریع کند ، انگار اجاره نامه فسخ نشده باشد.”

نمایندگان ویکتوریا سکرت به درخواستی برای اظهار نظر پاسخ ندادند.

این اختلافات در یک محل نزاع با مستاجران مراکز خرید و صاحبخانه های آنها در سراسر کشور روبرو است زیرا خرده فروشان هزاران فروشگاه را در طول بیماری همه گیر بسته اند. وقتی مستاجران اصلی در هنگام بحران از یک مرکز خرید خارج می شوند ، چه اتفاقی برای افراد باقی مانده می افتد؟

موافقت نامه های اجاره گاه این سناریوها را از طریق بندهایی که به عنوان بندهای اجاره مشترک شناخته می شوند ، برطرف می کند. چنانچه بتوانند نشان دهند كه سایر مستاجران مهم دیگر از خانه خود خارج شده اند ، چنین مقرراتی ممكن است به مستاجران اجازه دهد اجاره خود را كاهش دهند و یا در مدت اجاره محل زندگی خود را ترك كنند.

ادعا می شود ویکتوریا سکرت به چنین شکست های اجاره مشترک استناد می کند و می خواهد اجاره نامه خود را فسخ کند. اما وستفیلد در دادخواست خود استدلال می کند که خرده فروش شواهدی را برای ادعای خود در مورد چنین موضوعات اجاره مشترک نشان نداده است.

وستفیلد در این شکایت گفت: “وستفیلد با ارائه اسنادی پاسخ داد که در 12 ماه متوالی در تأمین شرایط اجاره مشترک که باعث می شود ویکتوریا سکرت حق فسخ اجاره نامه را داشته باشد ، کوتاهی نکرده است.”

“با این وجود ویکتوریا راز بر اساس چیزی بیش از” مشاهدات فیزیکی ، این مسئله را حفظ کرد[ations] در چندین مورد توسط [Victoria’s Secret] پرسنل ، “شرایط اجاره مشترک برآورده نشده است ،” گفت:

شاکی Westfield که در این پرونده شکایت کرده است New WTC Retail Owner LLC است.

شرکت مادر ویکتوریا سکرت L Brands در اوایل همه گیری گفته بود که در حال تعطیلی پرداخت اجاره بها در میان تعطیلی فروشگاه ها ، اقدامی که توسط بسیاری از خرده فروشان در طی همه گیر شدن بیماری ، حتی آنهایی که در فصل 11 اتفاق افتاده است ، اتخاذ شده است ، این روند معمولاً شرکت های ورشکسته را ملزم به ادامه پرداخت می کنند. اجاره و صورتحساب در طول دادرسی.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>